Ympäristölautakunta
Esityslista 26.08.2025/Asianro 4

YMPLTK 26.08.2025    

215/10.02.03/2025  

Asikkalan kunnanhallitus pyytää ympäristölautakunnalta lausuntoa Veiperintie 27 ranta-asemakaavan luonnosvaiheesta. Lausunto on pyydetty toimittamaan 15.8.2025 mennessä, mutta lausunnolle on saatu lisäaikaa.

Suunnittelualue käsittää Asikkalan Salonsaaressa Veiperinkärjessä kiinteistön 16-417-25-7 (Kalliola) osoitteessa Veiperintie 27. Ranta-asemakaavan tavoitteena on muuttaa aiemmin kaavassa loma-asuntojen korttelialueeksi osoitettu kiinteistö vakituiseen asuinkäyttöön sekä sovittaa sen rakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaiseksi.

Ranta-asemakaavan muutoksella suunnittelualueen kiinteistö osoitetaan kokonaisuudessaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO), jolle saa rakentaa ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettuja erillispientaloja ja näihin liittyviä sauna- ja talousrakennuksia. Yksittäisen rakennuksen enimmäiskerrosala on 150 k-m2. Kaavalla osoitetaan kiinteistön rakennusala (alue, jolle rakennukset tulee sijoittaa) noin 15–20 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Istutettavalla rantavyöhykkeellä (is) tulee kaavan mukaisesti kasvattaa pensaita ja puita vähintään 1 puu / 100 m2. Kasvilajien tulee olla kotimaisia ja sopeutua ympäristön rantamaisemaan.

Rantavyöhykkeelle voidaan rakentaa tontin käyttöä palvelevia, pienimuotoisia rakenteita, portaita, kulkureittejä ja laitureita niin, ettei alueen vehreä luonne rantamaisemassa vaarannu. Rantavyöhykkeelle saa rakennuspaikkaa kohden sijoittaa yhden kevytrakenteisen katoksen, jonka pinta-ala on enintään 20 m2. Olevan loma-asunnon paikka on kaavassa osoitettu rantasaunan rakennusalaksi (s).

Valmistelija Ympäristönsuojelutarkastaja Anniina Jäntti

 puh. 044 778 0277, sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

 Rakennustarkastaja Miia Virolainen

 puh. 044 778 0948, sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

Esittelijä Ympäristönsuojelutarkastaja Jäntti Anniina

Rakennustarkastaja Virolainen Miia

Päätösehdotus Ympäristölautakunta huomauttaa, että uudet rakennukset (myös sauna) tulee sijoittaa vähintään 20 m rantaviivasta ja yli 150 m2:n rakennukset yli 50 m:n päähän rantaviivasta, jotta ranta-asemakaava on yhdenmukainen Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaavan ja rakennusjärjestyksen kanssa. Kaavamääräyksen sanamuotoa tulee muuttaa niin, että alueelle saa rakentaa ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun erillispientalon ja siihen liittyviä sauna- ja talousrakennuksia. Tämä siksi, että ranta-asemakaavan muutoksessa on kyse yhdestä rakennuspaikasta, jolloin monikkomuotoinen kaavamääräys ei ole sopiva. Lisäksi rantamaiseman luonnonmukaisuus (rakennuksista vapaa vyöhyke) tulee säilyttää 20 metrin etäisyydellä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta ja tarvittaessa on istutettava puita niin, että kaukomaisemaan ei tule selkeää aukkoa. Vakituinen asuinkäyttö lisää kiinteistöllä syntyvien jätevesien määrää. Rakennuspaikan sijoittelussa on otettava huomioon jätevesijärjestelmän rakentaminen ja mahdollinen tyhjennyskaluston kulkeminen kiinteistöllä. Jätevesijärjestelmä on rakennettava kiinteistölle ympäristönsuojelumääräyksiä noudattaen. Hulevesien johtamisessa tulee ottaa huomioon pohjaveden lisäksi pintavedet. Rakennetuilta alueilta hulevesien johtaminen pintavesiin ei ole sallittua, vaan ne tulee imeyttää kiinteistöllä.

Päätös