Kunnanhallitus
Esityslista 23.03.2026/Asianro 9

KHALL 23.03.2026    

101/10.02.03/2026  

Kiinteistönomistaja esittää yhdessä kaavakonsulttinsa kanssa Asikkalan kunnalle, että kunta hyväksyy Levonlahden ranta-asemakaavan vireille laiton ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville koko kaavaprosessin ajaksi. Kaavoitus koskee tiloja:

-          16-417-4-106 Levonniemi

-          16-417-4-108 Levonrinne

-          16-417-4-109 Kalliorinne

-          16-417-4-110 Levonkallio

-          16-417-4-111 Levonlahti

-          16-417-4-114 Luopostenmäki ja

-          16-417-4-125 Levonlahdelma.

Asikkalan kunnan Salon kylässä.

Suunnittelualue on Päijänteen ranta-aluetta Salonsaaren Levonniemessä. Suunnittelualue on rakentamatonta, suurelta osin metsäistä ranta-aluetta, ainoastaan kiinteistöllä 4:106 sijaitsee rakennuksia. Kaavamuutosalueella on säästetty puustoa rannassa, mutta suunnittelualueen sisämaahan tultaessa on suoritettu avohakkuita.

Alueelle kulkee hyvä tieyhteys Vesansalontien ja Levoniementien kautta. Kaava-alueella on voimassa rantakaava, joka on vahvistettu Hämeen lääninhallituksen päätöksellä 8.2.1978. Rantakaava koskee Salon kylän tiloja Luopostenmäki RN:o 4:38, Rysä RN:o 8:308, Haukkaranta RN:o 4:31, Loivaranta RN:o 4:24 ja Suvisalo RN:o 4:37. Kaavamuutosalueen (kaavassa kortteli 4) loma-asuntoalueen (RH) kaavamääräys on seuraava:

RH, Loma-asuntoalue, ”kortteliin 4 saa rakentaa viisi kerrosalaltaan enintään 80 m2:n suuruista yhhden perheen loma-asuntoa ja jokaiseen loma-asuntoon siihen kuuluvan tai erillisen kerrosalaltaan enintään 20 m2 suuruisen sauna- peseytymis- ja pukuhuonetilat käsittävän rakennuksen, kerrosalaltaan enintään 15 m2 suuruisen varastorakennuksen sekä venevajan. Loma-asunto sekä sauna- ja varastorakennukset on sijoitettava vähintään viiden (5) metrin etäisyydelle viereisen rakennuspaikan rajasta. Erillin saunarakennus tulee sijoittaa vähintään kymmenen (10) metrin etäisyydelle rantaviivasta. Venevaja on sijoitettavav maan puolelle.”

Tavoitteena on osoittaa osa suunnittelualueen rakennuspaikoista loma-asuntojen korttelialueeksi (RA), ja osa erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Samalla tarkastellaan rakennettavien alueiden ulottuvuutta ja mitoitusta niin, että rakennuspaikat muodostavat pinta-alallisesti riittävän suuren kokonaisuuden, ja että rakennusoikeudet vastaavat nykyisen rantarakentamisen käytäntöjä Päijänteen rantaosayleiskaavan ohjausvaikutuksen ja mitoituksen mukaisesti. Kulkuyhteydet tonteille osoitetaan ohjeellisin ajoyhteyksin.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman on laatinut Ramboll Finland Oy:ltä projektipäällikkö Henna Leppänen, joka toimii hankkeessa kaavanlaatijana.

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Kimmo Sutinen

 p. 044 778 0270, etunimi.sukunimi@asikkala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Ikola-Norrbacka Rinna

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväkyy Levonlahden ranta-asemakaavan vireille laiton. Kunnanhallitus suosittelee kaavan laatijaa ja kiinteistönomistajaa ottamaan hankkeessaan erityisesti huomioon alueella voimassa olevan Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaavan sekä ranta-alueita koskevan asemakaavan erityiset sisältövaatimukset.

Päätös