Kunnanhallitus
Pöytäkirja 15.06.2026/Pykälä 147

KHALL 15.06.2026 § 147  

329/10.00.02/2026  

Lahti-Vesivehmaan lentoasemalla vuodesta 2019 toiminut Aeropole Oy on ilmoittanut halukkuudestaan laajentaa nykyistä vuokraamaansa 5 000 m2 aluetta. Toiveena on liittää vuokrasopimukseen halliasemakaavassa ohjeellisen tonttijaon mukainen tontti nro 9 sekä n. 60 % tontista nro 6. Neliötarve täsmentyy maastokäynnillä tarkistusmittauksen myötä.
 

Yritys perustelee lisämaan tarvetta tulevaisuuden toimintaedellytysten parantamiseksi. Tavoitteena on kuitenkin ensisijaisesti nykyisen hallin toiminnan tehostaminen, mikä luo edellytyksiä toisen hallin myöhemmälle investoinnille.
 

Vuokrattavalle lisämaalle yritys on kaavaillut rakentavansa lisää parkkipaikkoja ja vajaan 400 m2:n kokoisen aurinkopaneelikentän. Yritys huolehtii tarvittavista luvista aurinkopaneelien asennusta koskien.
 

Lisäksi asiakkaiden parempaa palvelua varten Aeropole on suunnitellut yhden tai useamman yöpymiskelpoisen piha-aitan/vierasmajan sekä saunan rakentamista nykyisen vuokratontin taakse puiden suojaan tontille 6. Nykyistä piha-aluetta yritys haluaa laajentaa omistamansa hallin taakse myös kevyttä ajoneuvosuojaa varten. 
 

Kauempana tulevaisuudessa on suunnitelmissa mahdollinen toisen hallin rakentaminen nykyiselle tontille 5, mikäli kokonaisuus saadaan toimimaan ja investointi on järkevää. Tällä hetkellä yritys vuokraa 5 000 m2:n tonttia nro 5, jolle on rakennettu 875 m2:n suuruinen halli.
 

Kunnanhallituksen voimassa olevien tontinluovutusehtojen mukaan liike-, palvelu- ja teollisuusrakennusten kerrosalarakentamisvelvoite on vähintään 30 % kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Rakentamisvelvoitteen pituudeksi on määritelty kolme vuotta, jolle voi perustellusti hakea vuoden jatkoaikaa kunnanhallitukselta.
 

Liitteenä olevan suuntaa-antavan kartan mukaan nykyistä vuokrasopimusta laajennettaisiin nykyinen 5 000 m2:n vuokratontti mukaan lukien yhteensä 11 995 m2:iin. Vuonna 2022 vahvistuneen Vesivehmaan lentokenttäalueen asemakaavaan on merkitty tehokkuusluvuksi e=0,40, eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Esitetylle 11 995 m2:n kokonaisvuokra-alueelle tämä tarkoittaa rakennusoikeutena 4 798 m2 ja rakentamisvelvollisuutena 1 439 m2:ä. Nykyinen hallirakennus huomioiden rakentamisvelvollisuutta vuokra-alueelle jäisi vielä 564 m2.
 

Aeropole on esittänyt kunnalle hakemuksessaan 11.6.2026, ettei rakentamisvelvoitetta langetettaisi heille voimassa olevien ehtojen mukaan, sillä he haluavat keskittyä toiminnan tehostamiseen nykyisessä hallissa, jotta uuden hallin rakentaminen myöhemmin on perusteltua.

Valmistelija Kehittämispäällikkö Isa Maunula

 puh. 044 778 0211, sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

Esittelijä Talousjohtaja Pispa Aapo

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää:

1. poiketa tontinluovutusehdoista siten, ettei yritykselle langeteta kaavan mukaista 30 % rakentamisvelvoitetta vaan vuokra-alalle sovelletaan madallettua rakentamisvelvoitetta, joka on 20 % kaavan mukaisesta rakentamisoikeudesta. Tällöin rakentamisvelvollisuudeksi jää nykyinen halli huomioiden 85 m2.
    
2. myöntää rakentamisvelvoitteen toteuttamisen pituudeksi kolmen vuoden sijaan viisi vuotta.
    

Asian käsittely

kokouksessa Kunnanjohtaja Rinna Ikola-Norrbacka, kunnanhallituksen jäsenet Tuomo Riihilahti ja Heikki Vahto ilmoittivat olevansa esteellisiä (yhteisöjäävi) ja poistuivat kokoushuoneesta klo 18.10 asian käsittelyn ajaksi.

 Kunnanjohtajan sijaisena asian esittelijänä toimi talousjohtaja Aapo Pispa.

Hallintosäännön 3 §:n mukaan: Kunnanhallituksen esittelijänä toimii kunnanjohtaja. Kunnanjohtajan ollessa poissa tai esteellinen, esittelijänä toimii hänen sijaisekseen määrätty.

Keskustelun aikana esittelijä päätti muuttaa päätösehdotustaan siten, että kohta 2. poistetaan.
 

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi muutetun päätösehdotuksen:

 Kunnanhallitus päätti poiketa tontinluovutusehdoista siten, ettei yritykselle langeteta kaavan mukaista 30 % rakentamisvelvoitetta vaan vuokra-alalle sovelletaan madallettua rakentamisvelvoitetta, joka on 20 % kaavan mukaisesta rakentamisoikeudesta. Tällöin rakentamisvelvollisuudeksi jää nykyinen halli huomioiden 85 m2.

 Asian käsittelyn jälkeen puheenjohtaja julisti kokoustauon klo 18.35.
Aapo Pispa poistui kokouksesta klo 18.35.