Kunnanhallitus
Pöytäkirja 30.06.2022/Pykälä 192

KHALL 15.06.2022 § 181 

Kunnanhallituksen kokouksessa 14.12.2021 perustettiin työryhmä, jonka tehtävänä oli tarkastella kunnan kiinteistöjen kuntoa ja käyttöä.

Työryhmä kokoontui yhdeksän kertaa ja kävi läpi kiinteistöjen kunnon, kiinteistössä olevan toiminnan, ylläpitokustannukset, mahdolliset korjausvelat sekä pitkän tähtäimen käyttö- ja kunnossapitosuunnitelmat.

Yhdeksään kiinteistöön tilattiin kuntoarviot ja näiden lisäksi Trellum Consulting Oy teki korjausvelkalaskelmat 17 kiinteistöön.

Kiinteistötyöryhmä määritteli 13 kohdetta, jotka työryhmän mielestä pysyvät ennallaan ja joihin ei tarvittu kuntoarvioita tai muita selvityksiä:

• Aurinkovuoren koulu ja Vääksyn Yhteiskoulu
• Päiväkoti Hulivili
• Päiväkoti Vehmis
• Liikuntahalli, urheilukentän pukutilat ja kalustohalli (2 kpl)
• Danielson-Kalmarin huvila
• Kulmala
• Päijännetalo
• Kalmarinrannan kioski, toimisto ja wc
• Vesimyllymuseo
• Markkinakulma
• Sakarila
• Koivula
• Torikopit (3 kpl) ja wc

 25 kiinteistön kohdalla työryhmä teki esityksen muutoksista.  Kiinteistötyöryhmän raportti on liitteenä.

Valmistelija Vs. hallintosihteeri Tiina Talvi

 puh. 044 778 02176 sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Ikola-Norrbacka Rinna

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää

1. todeta seuraavien 13 kiinteistön pysyvän ennallaan: Aurinkovuoren koulu ja Vääksyn Yhteiskoulu, päiväkoti Hulivili, päiväkoti Vehmis, liikuntahalli, urheilukentän pukutilat ja kalustohalli (2 kpl), Danielson-Kalmarin huvila, Kulmala, Päijännetalo, Kalmarinrannan kioski, toimisto ja wc, Vesimyllymuseo, Markkinakulma, Sakarila, Koivula ja torikopit (3 kpl) ja wc;

2. Anianpellon koulusta: Kiinteistöä ylläpidetään nykykuntoisena, kunnes kunnan koulutilojen tarve/haluttu käyttötarkoitus selviää. Koulun tarpeen pienentyessä rakennus puretaan ja tontti kaavoitetaan päiväkoti- ja /tai kerrostalokäyttöön. Mahdollinen päiväkodin lisärakennus mahtuu tälle tontille.

Länsi-Asikkalan koulusta: Rakennusta ylläpidetään nykykuntoisena eikä suurempia korjauksia toteuteta.

Kalkkisten koulusta: Rakennuksia ylläpidetään nykykuntoisena eikä suurempia korjauksia toteuteta. Oppilaiden ja ryhmäperhepäivähoidon pitäisi kohta mahtua kivikoulun tiloihin, jolloin puukoulu voidaan mahdollisesti myydä.

Vesivehmaan koulusta: Tarkastellaan kiinteistön käyttöä uudelleen kolmen vuoden päästä.

Veistolasta: Kouluhankkeen yhteydessä kiinteistö on päätetty purkaa.

Mäntyrinne I: Pidetään kunnossa ja odotetaan sotealueen linjausta. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Mäntyrinne II: Pidetään kunnossa ja odotetaan sotealueen linjausta. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Honkarinteestä: Pidetään kunnossa ja odotetaan sotealueen linjausta. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Oltermannista: Kohteelle tehdään esitetyt tutkimukset ja julkisivukorjaukset toteutetaan talousarviossa olevalla määrärahalla.

Terveysasemasta: Terveysasemaa pidetään hyvässä kunnossa mutta varaudutaan uudiskohteen toteuttamiseen tai peruskorjaukseen, kunnes hyvinvointialue määrittelee Asikkalassa säilyvät palvelut. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Vanhasta varikosta: Kiinteistö puretaan ja alueen kaavoitus matkailun käyttöön aloitetaan.

Vanhasta nuokusta: Rakennuksen myynti yhdistys- tai osuuskuntakäyttöön. Yhdistys tai osuuskunta voi hakea kunnan yleisavustusta. Maapohjan omistus jäisi kunnalle.

Entisestä ammattikoulun kiinteistöstä: Jos päivähoidolta vapautuu tiloja tai Anianpellon koulu tyhjenee, kiinteistöön keskitetään konsernipalvelut ja tekniset palvelut.

Kunnanvirastosta: Jos päivähoidolta vapautuu tiloja tai Anianpellon koulu tyhjenee, konsernipalvelut yhdistetään ent. ammattikoulukiinteistöön. Kela ja Waltti -palvelupisteet tulee säilyttää keskustassa esim. Oltermannin tai Kustaantalon kiinteistössä. Kiinteistön osakkeet myydään.

Kustaantalosta: Säilytetään toimistohotelli kunnan toimintona, on elinvoiman kannalta positiivista. Kunnan päätearkistolle ei tässä vaiheessa ole kunnassa muuta tilaa.

Pohjolasta: Otetaan kunnan matkailun, kulttuuritoimintojen tai elinkeinojen kehittämiskäyttöön.

Tammenlehvätalosta: Rakennus siirretään kaavan toteuttamisen myötä sen mukaiseen paikkaan ja otetaan satama- ja matkailutoimintojen käyttöön. Veteraanien muistolaatan ja muun aineiston paikat on ratkaistava erikseen.

Varikosta: Varikon tilat kunnostetaan teknisten palvelujen käyttöön ja samalla huomioidaan SPR:n tilatarpeet ja mahdollinen yhteiskäyttö Päijät-Hämeen Pelastuslaitoksen kanssa.

Virastotalosta: Kiinteistö laitetaan myyntiin. Jos myynti ei toteudu, kiinteistö puretaan.

Aniankeskuksesta: Kiinteistö puretaan välittömästi ostamisen jälkeen. Tarvittaessa kaavamuutos, jonka jälkeen myynti.

Vesivehmaan lentokenttärakennuksista (ent. Vesivehmaan leirialueen rakennukset, Pennintie 8): Myynti tai väliaikainen vuokraus yrityskäyttöön.

Venäjänniemen Leirisaunan kiinteistöstä: Kokonaiskäyttö mm. rantatontit kaavoituksen kautta. Vuokrausta jatketaan, kunnes kaavoitustilanne selvillä.

Piekkolan (Kirkonkylän) saunasta: Vuokrauksen tehostaminen. Pyritään yhteistyöhön Salpauksen kanssa.

Sirkkusen saunasta: Kunnostaminen, jonka jälkeen vuokrauksen tehostaminen. Pyritään yhteistyöhön esim. 4H:n kanssa.

Talousmetsistä: Hoidetaan voimassa olevan metsätaloussuunnitelman mukaan.

Taajamametsistä: Hoidetaan puistojen hoitosuunnitelman mukaan.

3) esittää valtuustolle, että se hakee VYK A-osan purkulupaa (valtuusto päättää 13.6.2022 päivitetystä hallintosäännöstä, jonka mukaan valtuusto hakisi purkulupia sr-merkityille rakennuksille).

Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti jättää kiinteistötyöryhmän raportin pöydälle.

KHALL 30.06.2022 § 192  

1809/00.01.00.00/2021  

Valmistelija Vs. hallintosihteeri Tiina Talvi

 puh. 044 778 02176 sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Ikola-Norrbacka Rinna

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää

1. todeta seuraavien 13 kiinteistön pysyvän ennallaan: Aurinkovuoren koulu ja Vääksyn Yhteiskoulu, päiväkoti Hulivili, päiväkoti Vehmis, liikuntahalli, urheilukentän pukutilat ja kalustohalli (2 kpl), Danielson-Kalmarin huvila, Kulmala, Päijännetalo, Kalmarinrannan kioski, toimisto ja wc, Vesimyllymuseo, Markkinakulma, Sakarila, Koivula ja torikopit (3 kpl) ja wc;

2. Anianpellon koulusta: Kiinteistöä ylläpidetään nykykuntoisena, kunnes kunnan koulutilojen tarve/haluttu käyttötarkoitus selviää. Koulun tarpeen pienentyessä rakennus puretaan ja tontti kaavoitetaan päiväkoti- ja /tai kerrostalokäyttöön. Mahdollinen päiväkodin lisärakennus mahtuu tälle tontille.

Länsi-Asikkalan koulusta: Rakennusta ylläpidetään nykykuntoisena eikä suurempia korjauksia toteuteta.

Kalkkisten koulusta: Rakennuksia ylläpidetään nykykuntoisena eikä suurempia korjauksia toteuteta. Oppilaiden ja ryhmäperhepäivähoidon pitäisi kohta mahtua kivikoulun tiloihin, jolloin puukoulu voidaan mahdollisesti myydä.

Vesivehmaan koulusta: Tarkastellaan kiinteistön käyttöä uudelleen kolmen vuoden päästä.

Veistolasta: Kouluhankkeen yhteydessä kiinteistö on päätetty purkaa.

Mäntyrinne I: Pidetään kunnossa ja odotetaan sotealueen linjausta. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Mäntyrinne II: Pidetään kunnossa ja odotetaan sotealueen linjausta. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Honkarinteestä: Pidetään kunnossa ja odotetaan sotealueen linjausta. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Oltermannista: Kohteelle tehdään esitetyt tutkimukset ja julkisivukorjaukset toteutetaan talousarviossa olevalla määrärahalla.

Terveysasemasta: Terveysasemaa pidetään hyvässä kunnossa mutta varaudutaan uudiskohteen toteuttamiseen tai peruskorjaukseen, kunnes hyvinvointialue määrittelee Asikkalassa säilyvät palvelut. Tutkitaan myyntimahdollisuutta. Pyritään säilyttämään maapohjan omistus kunnalla.

Vanhasta varikosta: Kiinteistö puretaan ja alueen kaavoitus matkailun käyttöön aloitetaan.

Vanhasta nuokusta: Rakennuksen myynti yhdistys- tai osuuskuntakäyttöön. Yhdistys tai osuuskunta voi hakea kunnan yleisavustusta. Maapohjan omistus jäisi kunnalle.

Entisestä ammattikoulun kiinteistöstä: Jos päivähoidolta vapautuu tiloja tai Anianpellon koulu tyhjenee, kiinteistöön keskitetään konsernipalvelut ja tekniset palvelut.

Kunnanvirastosta: Jos päivähoidolta vapautuu tiloja tai Anianpellon koulu tyhjenee, konsernipalvelut yhdistetään ent. ammattikoulukiinteistöön. Kela ja Waltti -palvelupisteet tulee säilyttää keskustassa esim. Oltermannin tai Kustaantalon kiinteistössä. Kiinteistön osakkeet myydään.

Kustaantalosta: Säilytetään toimistohotelli kunnan toimintona, on elinvoiman kannalta positiivista. Kunnan päätearkistolle ei tässä vaiheessa ole kunnassa muuta tilaa.

Pohjolasta: Otetaan kunnan matkailun, kulttuuritoimintojen tai elinkeinojen kehittämiskäyttöön.

Tammenlehvätalosta: Rakennus siirretään kaavan toteuttamisen myötä sen mukaiseen paikkaan ja otetaan satama- ja matkailutoimintojen käyttöön. Veteraanien muistolaatan ja muun aineiston paikat on ratkaistava erikseen.

Varikosta: Varikon tilat kunnostetaan teknisten palvelujen käyttöön ja samalla huomioidaan SPR:n tilatarpeet ja mahdollinen yhteiskäyttö Päijät-Hämeen Pelastuslaitoksen kanssa.

Virastotalosta: Kiinteistö laitetaan myyntiin. Jos myynti ei toteudu, kiinteistö puretaan.

Aniankeskuksesta: Kiinteistö puretaan välittömästi ostamisen jälkeen. Tarvittaessa kaavamuutos, jonka jälkeen myynti.

Vesivehmaan lentokenttärakennuksista (ent. Vesivehmaan leirialueen rakennukset, Pennintie 8): Myynti tai väliaikainen vuokraus yrityskäyttöön.

Venäjänniemen Leirisaunan kiinteistöstä: Kokonaiskäyttö mm. rantatontit kaavoituksen kautta. Vuokrausta jatketaan, kunnes kaavoitustilanne selvillä.

Piekkolan (Kirkonkylän) saunasta: Vuokrauksen tehostaminen. Pyritään yhteistyöhön Salpauksen kanssa.

Sirkkusen saunasta: Kunnostaminen, jonka jälkeen vuokrauksen tehostaminen. Pyritään yhteistyöhön esim. 4H:n kanssa.

Talousmetsistä: Hoidetaan voimassa olevan metsätaloussuunnitelman mukaan.

Taajamametsistä: Hoidetaan puistojen hoitosuunnitelman mukaan.

3) esittää valtuustolle, että se hakee VYK A-osan purkulupaa. 

Päätös Asian käsittely kokouksessa:

Päätösesityksen kohdan kaksi käsittelyn aikana Sari Kolsi poistui klo 17.05-17.42 väliseksi ajaksi intressijäävinä ja palasi kohdan kolme käsittelyyn.

Arto Mielonen esitti kohtaan Vanhasta nuokusta seuraavaa muutosta: "Rakennuksen myynti yhdistys- tai osuuskuntakäyttöön korjaus/kunnostusvelvoitteella. Yhdistys tai osuuskunta voi hakea kunnan yleisavustusta. Maapohjan omistus jäisi kunnalle. Jos sopivaa ostajaa ei löydy, haetaan rakennukseen purkulupaa."

Heikki Vahto teki muutosesityksen "Rakennus voidaan myydä myös yrityskäyttöön, joka mahdollistaa yhdistys- ja harrastetoimintaan kiinteistössä. Tällöin mahdollisesta tontin myynnistä päätetään erikseen."

Kunnanhallitus päätti lopulta keskustelun päätteeksi yksimielisesti muuttaa kohdan Vanhasta nuokusta seuraavaksi: "Rakennuksen myynti yhdistys-, osuuskunta- tai yrityskäyttöön. Yhdistys tai osuuskunta voi hakea kunnan yleisavustusta."

Terhi Vesterinen esitti Sari Kolsin kannattamana päätösehdotuksen kohtaan kolme seuraavaa muutosta: "VYK:in A-osasta tehdään päätösehdotus, kun käyttötarkoituksen muutoksen eri vaihtoehdot ja niiden toteuttamismahdollisuudet on systemaattisesti selvitetty perustettavassa työryhmässä tai elinvoimajaostossa."

Puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty kannatettu muutosesitys, tulee asia ratkaista äänestämällä. Äänestysjärjestykseksi päätettiin pohjaesitys JAA, Vesterisen muutosesitys EI. Äänestyksessä annettiin neljä JAA-ääntä ja kolme EI-ääntä, äänestystulos on asiakohdan liitteenä. Pohjaesitys tuli näin ollen kunnanhallituksen päätökseksi. Vesterinen ja Kolsi jättivät asiassa eriävät mielipiteet.

Kunnanhallituksen päätös:
1) Ehdotuksen mukaan;
2) Ehdotuksen mukaan, lukuunottamatta Vanhaa nuokkua, joka muutettiin: "Rakennuksen myynti yhdistys-, osuuskunta- tai yrityskäyttöön. Yhdistys tai osuuskunta voi hakea kunnan yleisavustusta."
3) Ehdotuksen mukaan.