Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 21.11.2023/Pykälä 87

KHALL 02.10.2023 § 234 

Kiinteistönomistaja esittää yhdessä kaavakonsulttinsa kanssa Asikkalan kunnalle, että kunta hyväksyy Kangasviidan ranta-asemakaavan vireille laiton, osallistumis ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen asiakirjoineen ja asettaa ne julkisesti nähtäville.

Kaavoitus koskee tilaa 16-417-2-231, suunnittelualueen koko on noin 5,13 hehtaaria.

Tavoitteena on laatia ranta-asemakaava Päijänteen Kylänpohjan rannalle. Tavoitteena on osoittaa ranta-asemakaavassa kaksi lomarakennuspaikkaa - ranta-asemakaavan tarkoituksena on siirtää toista Päijänteen rantaosayleiskaavan mukaista RA- lomarakennuspaikkaa nykytarpeita vastaavaksi koilliseen rakennusolosuhteiltaan edullisemmalle sijainnille, kuitenkin Päijänteen rantaosayleiskaavan osayleiskaavan määräyksiä noudattaen. Toinen rantaosayleiskaavan mukainen rakennuspaikka on tarkoitus osoittaa ranta-asemakaavassa nykyisellä sijainnillaan. Siirrettävä rakennuspaikka sijaitsee kahden kiinteistön rajalla. Vapaan rantaviivan määrää ei ole tarkoitus vähentää, ja rakennuspaikkojen lukumäärä säilyy rantaosayleiskaavan mukaisena. Mitoituslaskelmat on laadittu Päijänteen rantaosayleiskaavan yhteydessä.

Maanomistajan tavoitteena on osoittaa kaavassa RA-rakennuspaikalle rakennusoikeutta tehokkuudella e=0,06, kuitenkin enintään 250 k-m2. Muutoin kaavamääräyksiä ohjaa Päijäneen rantaosayleiskaavan loma-asuinrakennuspaikoille asetetut määräykset.

Mitoituslaskennassa otetaan huomioon Päijäänteen rantaosayleiskaavan mitoitusperiaatteet sekä alueen nykyiset olosuhteet ja rantaosayleiskaavan yhteydessä tehdyt mitoituslaskelmat.

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Kimmo Sutinen

 puh. 044 778 0270, sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

Esittelijä Talousjohtaja Pispa Aapo

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä kangasviidan ranta-asemakaavan vireille tulon sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen asiakirjoineen ja asettaa ne julkisesti nähtäville MRL 62§§ ja MRA 30 § mukaisesti ja pyytää tekniseltä lautakunnalta, ympäristölautakunnalta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisilta osallisilta viranomaisilta lausunnot luonnosvaiheen asiakirjoista.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

YMPLTK 21.11.2023 § 87  

68/10.02.03/2023  

Asikkalan kunta pyytää Asikkalan ympäristölautakunnalta lausuntoa Kangasviidan tilan ranta-asemakaavan luonnosvaiheen kaava-aineistosta.

Kangasviidan ranta-asemakaavan laatiminen on alkanut kiinteistönomistajan toimesta 2.10.2023, jolloin kunnanhallitus hyväksyi hankkeen vireille tulon, osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen asiakirjat, jotka asetetaan nähtäville. Ranta-asemakaava laaditaan tilalle Kangasviita (16-417-2-231). Suunnittelualue sijaitsee Asikkalan kunnassa Päijänteen Kylänpohjan rannalla. Vääksyyn, Asikkalan kunnan keskustaan suunnittelualueelta on 8 kilometriä. Ranta-asemakaavan laatiminen koskee tilaa 16-417-2-231. Suunnittelualueen koko on n. 5,13 hehtaaria. Kaavahankkeen tarkoituksena on laatia ranta-asemakaava Päijänteen Kylänpohjan rannalle ja osoittaa siinä kaksi lomarakennuspaikkaa.

Kaava-aineisto on ollut nähtävillä MRL 62 § ja MRA 30 § mukaisesti 9.10.-10.11.2023 Asikkalan kunnan teknisten palveluiden tiloissa (Asikkalantie 21, Vääksy) sekä kunnan verkkosivuilla (https://asikkala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/vireilla-olevat-kaavat-2/kangasviidan-ranta-asemakaava/).

Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa ranta-asemakaavassa kaksi lomarakennuspaikkaa - ranta-asemakaavan tarkoituksena on siirtää toista Päijänteen rantaosayleiskaavan mukaista RA-lomarakennuspaikkaa nykytarpeita vastaavasti koilliseen rakennusolosuhteiltaan edullisemmalle sijainnille, kuitenkin Päijänteen rantaosayleiskaavan määräyksiä noudattaen. Toinen Päijänteen rantaosayleiskaavan mukainen raken-nuspaikka on tarkoitus osoittaa ranta-asemakaavassa nykyisellä sijainnillaan. Siirrettävä rakennuspaikka sijaitsee kahden kiinteistön rajalla. Vapaan rantaviivan määrää ei ole tarkoitus vähentää, ja rakennuspaikkojen lukumäärä säilyy ranta-asemakaavan myötä rantaosayleiskaavan mukaisena.

Valmistelija Rakennustarkastaja Henri Vidgren

 puh. 044 778 0273, sähköposti: etunimi.sukunimi(a)asikkala.fi

 Vs. ympäristönsuojelutarkastaja Kristiina Myller

 puh. 044 778 0271, sähköposti: etunimi.sukunimi@asikkala.fi

Esittelijä Rakennustarkastaja Vidgren Henri

Päätösehdotus Asikkalan ympäristölautakunta lausuu Kangasviidan tilan ranta-asemakaavan luonnosvaiheen aineistosta seuraavaa:

Ranta-asemakaavamerkinnät ja -määräykset, Yleiset määräykset -osassa tulee huomioida rakennusjärjestyksen 7 §:n yleinen vaatimus rakennusten etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla on oltava sellainen, että rantamaiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakennusten ja rantaviivan välisellä vyöhykkeellä on säästettävä tai sinne on istutettava suojaavaa puustoa, ellei maisemasta muuta johdu.

Rantaosayleiskaavan mukainen rakennuspaikka sijaitsee kaava-alueen kiinteistön rajalla, kaavan laatijan tulee varmistaa kummalle kiinteistölle rantaosayleiskaavan rakennuspaikka on alun perin mitoitettu.

Vesi- ja jätehuoltoa koskevissa määräyksissä on huomioitu riittävällä tasolla jätevesien käsittelyä ja johtamista koskeva lainsäädäntö ja käytännöt (kuten esimerkiksi ympäristönsuojelulaki sekä sen nojalla annetut säädökset ja kunnan ympäristönsuojelumääräykset).

Ympäristölautakunnalla ei täten ole muuta lausuttavaa ranta-asemakaavan luonnosvaiheesta.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.